반응형 BizReview_투자/종합재테크_교통13 부동산 상승기 아파트 쇼핑 누가했나? 하락기 언제 사야하나 2018년부터 2021년 사이 국내 아파트 상승기에 누가 아파트를 샀을까요? 특히 '임대차 3법'을 발효하며 부동산 규제를 강화하던 시기에 규제를 비웃으며 상대적으로 여유롭게 아파트를 쇼핑하듯이 싹쓸이 한 사람들은 외국인 이었습니다. 2015년 이후 외국인의 국내 아파트 매입 건수는 약 3만 건에 달합니다. 내국인은 주택담보대출 제한과 다주택자 취득세, 양도소득세 중과 등 강력한 규제가 있었지만, 외국인은 규제의 사각지대였다는 것이 밝혀진 것이라 하겠습니다. 구갠 아파트 매수 외국인 중 1위는 중국인이 압도적으로 많아서 60% 이상을 차지했어요. 2015년부터 올해 8월까지 외국인이 사들인 전국 아파트는 총 2만 9792건으로 집계됐습니다. 중국인의 매입 건수가 1만 8465건으로 전체의 62.0%를 차.. 2022. 10. 11. 일산 1기 신도시 단지별 용적률, 재건축 투자 사업성 윤석열 당선인 공약대로 "1기 신도시 재정비 촉진법"이 통과되면 어떻게 될까요? 대선 과정에서 후보들의 부동산 정책을 분석한 부동산 컨설팅 업체들은 대선 이후 윤석열 정부의 부동산 공약을 분석해서 재건축 투자에 대한 컨설팅에 몰두하고 있습니다. 컨설팅은 돈으로 핵심 정보를 사는 과정인 것 같아요. 사전에 공개하는 내용은 일반적인 것이지요. 실제 단지별 용적률이나, 투자 가치 증대를 위한 내용은 컨설팅에 들어가야 알려주니까요. 개인도 흩어져있는 정보를 찾아서 알아야 투자도 가능합니다. 투자나 컨설팅이 늘 성공적인건 아니라는 것을 꼭 명심해야 합니다. [오늘은 1기 신도시 중 일산신도시 주요 아파트의 용적률을 조사해 봅니다.] 1. 재건축 사업의 기본인 수익성(사업성) 검토는 필수입니다. 여기서 핵심.. 2022. 5. 1. 윤석열정부 1기신도시 재건축 대책, 1기신도시용적률상향 [인수위가 공개한 1기 신도시 부동산 대책과 KBS 뉴스 내용을 공유합니다.] 1. 1기 신도시 용적률 최소 300% ~역세권은 500%로 상향 집값 상승 우려에 신중론이 나오기도 했지만... 공급 확대를 위해서는 규제 완화 및 용적률 확대는 필수 입니다. 2. 공약대로 30년 이상 아파트, 안전진단 면제. 3. 용적률 완화를 통한 공급 효과 300%~500%로 완화 4. 주택담보대출비율(LTV) 상향 무주택자, 신혼 부부에도 확대 적용 5. 총부채원리금상환비율(DSR)도 무주택자, 청년층에도 문턱 낮추기 * KBS 9시 뉴스 보도 제목은 재건축 단지'꿈틀' 아래 뉴스 화면처럼 1기 신도시인 분당, 일산 지역 매매가 움직이고 있네요. * 특히 저평가된 고양시의 매매 건수가 많군요. 주택가격 전망치가 높아.. 2022. 4. 30. 청년·신혼부부 매입임대주택 입주자 모집 시작 (3월 공급 규모) 청년형 1828가구, 신혼부부형 4616가구 수도권 4157가구, 지방 2287가구 공급 2022년 전국 13개 시·도에서 청년과 신혼부부를 위한 매입임대주택 모집을 시작했다. 주관 부처는 국토교통부이고 한국토지주택공사(LH)와 지역 지방공사 등과 협업한다. 청년·신혼부부 유형의 모집공고를 통합 실시한다. (3월·6월·9월·12월 분기별 공고 예정) 2022년에는 약 2.1만호(수도권 1.3만호)가 예상된다. 이번 모집물량은 총 6,444호이다. 청년형 1,828호, 신혼부부형 4,616호이며 지역별로는 서울 등 수도권이 4,157호, 그 외 지역이 2,287호이다. (진행 일정) 1) 3월 31일 모집 공고 2) 4월부터 접수 신청한 청년·신혼부부는 소득·자산 등 자격 검증을 거친다.. 2022. 4. 2. 이전 1 2 3 4 다음 728x90 반응형
