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민간 사전 청약 취소와 3기 신도시 사전청약은 어떻게 될까? 한국부동산원  자료에 따르면민간 사전 청약 단지들이 사업을 접고 있습니다. 공사비 급등 등으로  45곳 중 16곳만 진행 중입니다.64%의 단지가 '사업 취소'를 하고 있다는 것입니다.  사전청약 제도는 공공분양에서 있던 제도 이지만정부는 2021년 11월 민간분양에도 사전 청약을 도입했다는 것을 기억하십니까? 이후 민간아파트 45곳('취소' 3곳 포함)이 사전청약을 받았습니다.그런데 그 중 본청약을 실시한 곳은 16곳에 불과합니다.(한국부동산원 자료)  3기 신도시 공공분양 사전 청약 도입( 2020년 9월)민간분양 주택까지 사전 청약 확대( 2021년 11월 )민간분양 사전 청약 폐지 ( 2022년 11월 ) 공공분양 사전 청약 폐지 (2024년 5월) 이제 남은 것은3기 신도시도 사전 청약이 취소.. 2024. 7. 14.
스마트스토어 판매자로 등록하는 방법, 스마트스토어 가이드 활용 스마트스토어 판매자로 등록하는 방법은 다음과 같습니다.네이버 스마트스토어의 가이드를 참고하면 쉽게 할 수 있습니다.   1) 네이버 아이디가 있으면 그냥 사용하시고,혹시라도 없다면 네이버 ID 생성 및 로그인 합니다.(네이버 계정이 없으시면 먼저 회원가입을 하시고, 이미 계정이 있으시면 로그인합니다.) 2) 스마트스토어 센터 접속네이버 메인 페이지에서 '스마트스토어센터'를 검색하거나 스마트스토어 센터로 직접 접속합니다. 3)판매자 회원 가입스마트스토어 센터에 접속 후, '판매자 회원 가입' 버튼을 클릭합니다.약관 동의 및 판매자 정보를 입력합니다. 4) 사업자 등록증 제출개인사업자 또는 법인사업자는 사업자 등록증을 준비해야 합니다.사업자 등록증을 업로드하고 검토 과정을 거칩니다. 5) 스마트스토어 개설판.. 2024. 7. 14.
1기 신도시 노후계획도시 정비법의 핵심 1기신도시 노후계획도시 정비법의 핵심을 알아봅니다.   1기 신도시의 노후화 문제를 해결하기 위해 제정된 "노후계획도시 정비법"에 대해 정리합니다. 이 법은 주로 다음과 같은 내용들을 포함하고 있습니다:   1) 법의 목적:노후화된 1기 신도시를 체계적으로 정비하고, 주거 환경을 개선하며, 도시 경쟁력을 강화하는 것을 목적으로 합니다. 2) 적용 대상:일산, 분당, 평촌, 중동, 산본 1기 신도시를 포함한 노후화된 계획도시들로, 일정 기준 이상으로 노후된 지역이 대상이 됩니다. 3) 정비 기본 계획 수립:중앙정부(국토교통부)와 지방자치단체는 정비 계획을 수립하고, 이를 통해 재건축, 재개발 등의 방안을 마련합니다. 계획에는 용적률 상향, 인프라 개선, 공공시설 확충 등이 포함됩니다. 4) 재정 및 세제 .. 2024. 7. 13.
1기 신도시 선도지구 선정과 조합원 분담금 줄이기 아이디어 국토교통부에서 1기 신도시 재건축을빠르게 추진하고 있는 이른바 1기 신도시 특별법 실행으로 노후 계획도시 기본 방침에 따라서지금 일산, 분당, 평촌, 중동, 산본 이라는 5개 지역 1기 신도시에서는 선도지구 선정 절차를 진행 중이다. 조합원들은 현재의 주택 시장 상황, 건축비와 자재비 상승에 따른 공사비 급증, 경기 침체에 따른 추가 분담금 리스크를 안고 있다. 더구나 노후 계획도시 정비 기본계획을 수립하면서동시에 선도지구 선정 절차를 진행 중이기에사업성 분석을 할 수 없는 애로 사항이 있다. 그래서 1기 신도시 특별법에서 정한 기준 용적률(300%)과이 기준 용적률을 넘기면 1구간 10-40%2구간은 40-70%의 공공기여율을 적용해야 한다는원론적 방침을 기준으로 임시 설계를 하고 있는 것이 현실이다... 2024. 7. 13.
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