반응형 1기신도시선도지구2 1기 신도시 선도지구 선정과 조합원 분담금 줄이기 아이디어 국토교통부에서 1기 신도시 재건축을빠르게 추진하고 있는 이른바 1기 신도시 특별법 실행으로 노후 계획도시 기본 방침에 따라서지금 일산, 분당, 평촌, 중동, 산본 이라는 5개 지역 1기 신도시에서는 선도지구 선정 절차를 진행 중이다. 조합원들은 현재의 주택 시장 상황, 건축비와 자재비 상승에 따른 공사비 급증, 경기 침체에 따른 추가 분담금 리스크를 안고 있다. 더구나 노후 계획도시 정비 기본계획을 수립하면서동시에 선도지구 선정 절차를 진행 중이기에사업성 분석을 할 수 없는 애로 사항이 있다. 그래서 1기 신도시 특별법에서 정한 기준 용적률(300%)과이 기준 용적률을 넘기면 1구간 10-40%2구간은 40-70%의 공공기여율을 적용해야 한다는원론적 방침을 기준으로 임시 설계를 하고 있는 것이 현실이다... 2024. 7. 13. 1기신도시 재정비, 선도지구, 정부 2024 재건축, 재개발 정책 2024년 1월 10일 정부 발표 내용 중 1기 신도시 정비, 선도지구 지정 및 재개발 재건축 관련 핵심 사항을 요약하여 알려드립니다. (이른바 110 부동산대책 중 일부) 관계부처 합동으로 발표한 국민주거 안정을 위한 주택 공급 확대 및 건설경기 보완방안의 내용입니다. 재개발 재건축은 패스트트랙 도입으로 사업속도를 빠르게 하는 방안, 진입의 문턱을 낮추고, 재건축 부담금 합리화로 사업을 돕는 측면 입니다. 1. (패스트트랙) 준공 30년 도과시 안전진단 없이도 재건축 착수 허용, 조합설립 시기 조기화를 통해 사업기간 최대 3년 단축 2.(안전진단) 현재 안전진단 통과 이후 정비구역 입안이 가능했으나, 안전진단을 통과하지 않아도 정비사업 착수가 가능토록 개선 - 안전진단은 사업시행인가 前까지만 통과하면 .. 2024. 1. 14. 이전 1 다음 728x90 반응형
