반응형 총부채원리금상환비율2 이건 알아야한다. 대출 용어 LTV DTI DSR LTV, DTI, DSR을 아시나요? 대출을 받으려면 이 정도 용어는 알아야 한 답니다. LTV가 뭔가요? Loan To Value 주택담보대출비율 이라고 해요. LTV 60% 이면 10억짜리 집사면 6억 대출 가능하다는 뜻이죠. 주담대 때 알아야할 기본 용어입니다. LTV 계산 시 주택 시세는 KB 시세를 적용한다는 사실을 알아야 해요. 무주택자가 집을 산다면 투기과열지구 50%, 조정대상지역 50% 기타지역 70% 입니다. (1주택자도 동일-매도 조건) (다만, 생애최초 LTV는 80% 입니다.) 다주택자는 30% 적용 DTI Debt To Income 대출 받는 사람의 소득대비 전체 부채의 원리금 상환 비율을 말해요. 소득에 비해 빚을 갚을 능력이 얼마나 되는지?가 중요하니까요. 1년간 갚아야 할 .. 2024. 2. 28. 스트레스 DSR이라고? DSR 총부채원리금상환비율과 차이 요즘 스트레스 DSR 1단계가 정용 되었어요. 경제용어인 스트레스 DSR이 뭐냐고요? 먼저 DSR을 아시나요? DSR은 총부채 원리금상환비율을 말해요. 즉, 대출자가 갚아야하는 원금과 이자를 모두 합해서 연소득의 일정 비율을 넘지 못하도록 정한 대출 한도를 말해요. 은행권의 DSR은 40% 이지요. 그렇다면 스트레스 DSR은 무엇일까요? 강화된 DSR이지요. 기준 대출 금리에 앞으로 금리가 오를 것을 미리 고려한 스트레스 금리를 더해서 대출한도를 정하는 것이랍니다. 정리하면 스트레스 DSR은 은행에서 대출을 받을 때 앞으로 오을 금리까지 고려해서 대출 한도를 정하는 것을 말해요. 스트레스 DSR을 적용하면 대출한도가 줄어들겠지요. 지금 2월부터 적용된 1단계 적용에서는 스트레스 금리 1.5% 중에서 25.. 2024. 2. 27. 이전 1 다음 728x90 반응형