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BizReview_투자88

주담대 대출이 유리한 이유, 은행권 주택담보대출 금리비교 주택 담보 대출은 금액이 크기 때문에 이자에 민감해야 합니다. 장기 대출이기 때문에 중간 중간 신경서야 합니다. 지금 주담대 대출을 갈아타야하는 핵심 이유가 있습니다. 이는 은행권의 기존 주담대 대출을 이어가는 금리와 신규 주담대 대출의 금리차이에 있습니다. 2023년 11월까지는 신규 대출 금리가 기존 대출보다 높았습니다. 하지만 정부의 방침으로 2023년 12월 부터는 신규 대출의 금리가 낮아졌습니다. 그래서 주담대 대출 갈아타기에 몰리고 있고요. 은행권 주택담보대출(이하 주담대) 가지고 있나요? 이미 이용 중인 대출의 금리가 새로 대출 받는 금리보다 높기 때문에 새로운 대출로 갈아타면서 더 낮은 금리를 적용 받기 바랍니다. 그리고 한국은행에 따르면 지난 2월 은행권 잔액기준으로 주담대 평균 대출 금.. 2024. 4. 5.
복리 저축 마법, 매월 100만원씩 연이자 4% 복리로 3년을 저금하면 3년 후에 얼마가 될까요? 매월 100만원씩을 3년간 저금합니다. 이자에 이자가 붙는 복리를 선택하고, 연 이자율 이자 4%인 경우입니다. 복리 연 이자율은 연간 이자율을 의미하므로, 월 이자율로 변환해야 합니다. 월 이자율은 연 이자율을 12로 나누어 계산합니다. 따라서 4%의 연 이자율은 월 이자율로 환산하면 0.04 / 12 = 0.0033(3)%가 됩니다. 첫째 달에 100만원을 저금하면, 이자로 인해 100만원에 0.0033(3)%의 이자인 약 33,333원이 더해져서 총 133,333원이 됩니다. 둘째 달에도 100만원을 저금하면, 이번에도 133,333원에 0.0033(3)%의 이자인 약 44,444원이 더해져서 총 244,777원이 됩니다. 이와 같은 방식으로 3년간 매달 100만원을 저금하고 이자를 더해주면 최종적.. 2024. 3. 3.
비트코인을 가장 많이 가진 남자, 돈이란 무엇인가 세계에서 비트코인을 가장 많이 보유한 사람이 누구인지 아시나요? 그는 '돈이란 무엇인가?'라는 책을 집필한 마이클 세일러 회장입니다. 바로 가상화폐 관련 책이지요. 미국 마이크로스트래티지의 마이클 세일러 회장은 비트코인 가격 상승로 단 3일만에 자산이 1조원 가량 불어난 것으로 알려졌어요. 그는 자신이 설립한 마이크로스트래티지를 통해 비트코인을 계속 매수하고 언론과 인터뷰에서도 비트코인이 '안전한 자산'이라고 발언해 왔어요. 마이크로스트래티지는 비트코인을 가장 많이 보유한 회사로 자회사를 포함해 19만 3000개의 비트코인을 소유하고 있어요. (약 120억 달러 규모) 세일러 회장은 마이크로스트래티지의 최대 투자자로 회사 지분 12%를 보유하고 있습니다. 세일러 회장 개인이 보유한 비트코인도 2020년 .. 2024. 3. 1.
이건 알아야한다. 대출 용어 LTV DTI DSR LTV, DTI, DSR을 아시나요? 대출을 받으려면 이 정도 용어는 알아야 한 답니다. LTV가 뭔가요? Loan To Value 주택담보대출비율 이라고 해요. LTV 60% 이면 10억짜리 집사면 6억 대출 가능하다는 뜻이죠. 주담대 때 알아야할 기본 용어입니다. LTV 계산 시 주택 시세는 KB 시세를 적용한다는 사실을 알아야 해요. 무주택자가 집을 산다면 투기과열지구 50%, 조정대상지역 50% 기타지역 70% 입니다. (1주택자도 동일-매도 조건) (다만, 생애최초 LTV는 80% 입니다.) 다주택자는 30% 적용 DTI Debt To Income 대출 받는 사람의 소득대비 전체 부채의 원리금 상환 비율을 말해요. 소득에 비해 빚을 갚을 능력이 얼마나 되는지?가 중요하니까요. 1년간 갚아야 할 .. 2024. 2. 28.
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